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买房,还能致富吗?-分红送股

短线王 短线王 12月04日


买房,还能致富吗?


上周,在央行发布的金融稳定报告中显示,个人住房贷款增速连续两年回落。

房贷增速放缓,可以理解为:居民在住房消费方面,正在选择降低资金杠杆。

大家都知道,这些年以来,房价不断上涨,按揭贷款买房很正常。

理论上来说,只要房价保持稳中有升,一定杠杆率的购房行为也是可取的。

过去20年的经验表明,中国的房价虽有短期波动,但总股票开户用什么软件体上依然是向上的。

然而,历史经验并不等于未来趋势。

在当前“房住不炒”的政策调控背景下,未来房价继续大涨的概率已经很小很小。

展望明年的房价,预计依然是不会有太大的波动,至少想要上涨是困难的。

那么,对于那些高杠杆的家庭来说,就要面临一定的被套风险。

除房价因素外,还有一个因素也是导致购房者压力山大的关键,那就是房贷利率的上升。

今年以来,全国多个城市的房贷利率出现明显上调,即便是首套房的利率,也出现了不同程度的上涨。

利率上涨不说,很多银行已经不允许继续放贷,信贷环境已经变得很不友好。

而相比购房者,开发商更是压力山大。

自房企的融资渠道被收紧后,很多开发商不得不去境外高息发债,避免现金流断裂。

而最近境外的债券年息猛涨,融资成本非常之高,可以说让房企的路更加艰难。

今年已经有几百家房地产企业宣布破产,其中不乏一些世界五百强企业。这还只是开始,还将有大量房企面临危机。

对于开发商而言,融资越来越难,与此同时,楼市遇冷也导致销售回款不畅,房地产成交面积一直保持负增长。

其实,中国的房价早就过了量价齐升的增长期。

1、中国城镇常住人口的人均住房面积已超过30平方米,达到发达国家平均水平,但是我国的人均收入,却连发达国家平均水平的一半都不到。

2、人口红利逐渐消退,老龄化加剧。人口增量有限,新盖的房子没有人买,自然想要上涨就变得困难。

所以,想要通过买房这个路子来致富,确实不太容易了。

当然了,投资任何的资产都是有风险,无论房产还是股票,都会面临一定的风险。

但作为老百姓来说,降低资金杠杆率,不仅仅关系着整个社会经济体系的安全,也关系着个人钱包的安全。

我一直讲理性投资,其实,在合适的时机 买入合适的资产,也是一种理性。

社会在不断变化,经济在不断变化,我们的思想也要随之变化,买房致富的老思想,该扔掉就要扔掉了。

投资品种很多,没有必要单单只依赖房产这一条路。

当然了,以上所说的是房产投资。如果你是刚需,那不在我们今天的讨论话题范围。

你对买房投资这个事情怎么看?你觉得买房还能致富吗?如果你有大量的现金,会选择多买几套房子吗?文后留言交流一下。

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